Lange stand das ehemalige Kaufhof-Gebäude in der Nürnberger Innenstadt leer, nun tut sich etwas: Im Erdgeschoss beginnen die Umbauarbeiten für die geplante Zwischennutzung. Wie die Stadt in einer Pressemitteilung informiert, zieht das Modehaus Wöhrl mit einem temporären Outlet ein und will die Fläche ab Spätsommer 2025 wieder für den Einzelhandel nutzbar machen.
Zum symbolischen Startschuss der Umbauarbeiten kamen am Freitag Oberbürgermeister Marcus König, Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier, Baureferent Daniel F. Ulrich und Tobias Triebel vom Vorstand der Rudolf Wöhrl SE zusammen.
"Es freut mich sehr, dass mit dem Start der Umbauarbeiten nun Bewegung in das Gebäude kommt und mit Wöhrl ein regionales Unternehmen zur Wiederbelebung dieses zentralen Standorts beiträgt" erklärt König. Schon in wenigen Wochen soll das Einkaufen im ehemaligen Warenhaus wieder möglich sein. Für Heilmeier trägt die Zwischennutzung zu einer sichtbaren Aufwertung des Kaufhof-Areals und "zur weiteren Stärkung unserer Innenstadt" bei.
Umbaumaßnahmen sorgen für Licht und Leben im Erdgeschoss
Wöhrl plant auf rund 3.000 Quadratmetern ein Outlet mit ergänzenden Pop-up-Flächen und sogenannten Shop-in-Shop-Formaten. Die Umbaumaßnahmen konzentrieren sich ausschließlich auf das Erdgeschoss des früheren Kaufhof-Gebäudes. Um mehr Licht in die Innenräume zu bringen, werden nichttragende Schaufensterrückwände an den Nord- und Ostfassaden zur Königstraße und zum Wollengäßchen entfernt. Das zentrale Treppenhaus sowie die Aufzugsschächte zu den oberen Etagen werden vorübergehend mit Trockenbauwänden verschlossen. Bodenbeläge, Fassaden und die Baukonstruktion bleiben erhalten. Auch die in die Jahre gekommene Gebäudetechnik wird - in wirtschaftlich vertretbarem Rahmen - instand gesetzt.
"Die baulichen Voraussetzungen und der Zustand der Gebäudetechnik im Kaufhof-Gebäude sind unerwartet gut", erklärt Baureferent Ulrich. Das ermögliche "eine zügige Umsetzung der Umbaumaßnahmen".
Auch Tobias Triebel von der Wöhrl SE zeigt sich optimistisch: "Wir starten jetzt mit vollem Einsatz in die Umbauphase, um möglichst schnell die Verkaufsfläche zu eröffnen. Der Zeitplan ist sportlich, aber wir sind zuversichtlich, ab Spätsommer ein attraktives Einkaufserlebnis anbieten zu können."
Auch weitere Zwischennutzungen starten bald
Neben dem Mode-Outlet stehen weitere Zwischennutzungen in den Startlöchern: So wird die Technische Universität Nürnberg in Kürze ihre "UTN Science Lounge" in einem Teil des Gebäudes eröffnen. Auch das gastronomische Angebot von Beets & Roots soll bald Leben in den Außenbereich bringen.
Die Umbauarbeiten zur Zwischennutzung des Kaufhofs werden von der Regierung von Mittelfranken aus dem Bayerischen Städtebauförderungsprogramm unterstützt. Dauerhafte bauliche Veränderungen sind dabei nicht vorgesehen, das Kaufhof-Gebäude bleibt in seiner ursprünglichen Struktur erhalten.